줍줍 무순위 청약 일정 자격 조건

줍줍 무순위 청약 일정 자격 조건

매주 복권을 사서 1등을 하는 것도 남의 일인 것 같고, 청약이 있을 때마다 부동산에 도전하지만 복권에 당첨되는 것은 언제나 남의 일인 듯 하다. 그러나 예상치 못한 부를 창출할 수 있는 틈새 시장이 있습니다. 바로 무순위 청약입니다. 무순위 청약은 인기가 많아 대부분 높은 경쟁률을 기록하고 있다.

 

무순위 청약이란 무엇입니까?

공공임대주택을 신청하다 보면 납입 금액에 답답함을 느끼는 경우가 많으며, 민영주택의 경우 청약가격제가 아니라서 신청할 수 없는 상황이 발생합니다. 다만, 만 19세 이상인 경우 무주택자인 경우 신청도 가능하며, 추첨으로만 당첨자가 결정되기 때문에 줍줍 청약이라 부르기도 합니다.

그러나 적은 물량과 많은 신청인으로 인해 비우선 신청인원이 적고 경쟁률이 너무 높다는 문제점이 있다. 과천 웨이버필드의 무순위 청약 4가구 모집에 8,500명이 모였으며, 경쟁률은 2,133대 1로 높은 경쟁률을 기록했다.

 

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무순위 청약 경쟁률이 높은 이유는 신청 문턱은 낮지만 가격이 매우 매력적이기 때문이다. 무순위 청약 판매 가격은 최초 분양 가격을 기준으로 하며 이자만 추가하면 됩니다. 그래서 이번 과천 무순위 청약에 당첨되면 4년 전 분양가 10억원에 이자로 1000만원 정도만 내면 된다. 현재 아파트 시세는 20억~23억 원대이기 때문에 낙찰되면 최소 10억 원 이상은 벌 수 있다는 뜻입니다.

 

무순위 청약 자격 기준

무순위 청약 자격은 어렵지 않습니다. 해당 주택건설지역(시·군)의 무주택세대구성원인 성인이면 가입 신청이 가능합니다.

 

서울에 비우선가입 건수가 나와 있으면 서울에 거주하는 만 19세 이상 무주택자 가족이면 신청 가능합니다. 또한 청약 통장에 가입할 필요가 없습니다. 점수 제도에서는 청약 통장도 필요하며 결제 금액, 횟수, 가입 기간이 모두 중요합니다.

 

기에는 무주택자뿐만 아니라 집을 보유하고 있어도 무순위 청약에 신청할 수 있었지만 국토교통부와 함께 주택 공급 규정을 일부 변경 하면서 무주택자가 아니면 무순위 청약에 참여할 수 없습니다.

 

또한, 기존에는 무순위 청약에 당첨되도 재당첨 제한이 없었으나, 규제 지역에서 제공되는 무순위 당첨금에 당첨될 경우 당첨금과 동일한 당첨 한도가 적용되도록 수정되었습니다. 구체적으로 투기과열 지역은 10년, 조정 대상지역은 7년을 적용 받게 때문에 무순위 청약에 신중할 필요가 있씁니다.

 

무순위 청약 물량은 어떻게 만들어 지게 될까?

 

분양이 끝난 아파트가 시세보다 헐값에 시장에 나오는 이유는 무엇일까? 무순위 청약은 계약 주택 해지 승인 후 재공급을 통해 시장에서 판매됩니다. 취득 후는 최초 매각 당시 미분양된 물량을 말하며, 계약취소 주책 재공급은 매각 과정에서 적발된 위반 사항으로 인해 취소된 당첨 건수를 의미한다.

 

🟩 무순위 청약 정보 확인하는 방법

향후 예정된 비우대청약 일정은 "한국 부동산원 청약 홈" 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 또한 개발자 사이트, 부동산 어플리케이션, 미디어, 뉴스 등 다양한 채널을 통해 선점형 구독정보를 제공하고 있습니다. 따라서 관심이 있는 사람에게 정보를 제공하는 것이 너무 어렵지 않아야 합니다. 하지만 정보에 쉽게 접근할 수 있어 경쟁이 치열합니다.

한국 부동산원 청약 홈 - 바로 가기

 

🟩 무순위 청약 자격 조건

신청 문턱이 낮다고 해서 비우선 구독 건수가 나올 때마다 신청할 수 있을까요? 구것은 아니지만 먼저, 가입하기 전에 조건을 확인해야 합니다. 무순위 청약 매물은 성인 기준이며, 무주택 구성원이면 누구나 신청이 가능합니다. 단, 특별공급과 일반공급의 차이로 인해 계약에서 해제되는 주택공급량에 대한 구체적인 조건이 상이하오니, 반드시 자격요건을 잘 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

 

특별공급 물량 중 신혼부부의 생애최초와 같은 자격이 있다면? 신혼인지 아닌지는 기간을 잘 확인해야 합니다. 이는 이 조건의 수량에 적용되는 기준이 현재, 즉 최초 판매 시점이 아니기 때문입니다. 결혼한 지 7년 미만의 신혼부부는 신청 대상이지만, 기준을 초과할 경우 당첨되더라도 추후 취소될 수 있습니다.

 

🟩 세대 부리 후 따로 신청하는 경우?

부부는 하나입니다. 당첨확률을 높이기 위해 세대별로 커플을 떼었다가 2명이 따로 신청하면 1명 뿐만 아니라 2명도 부적격이니 하지마세요. 또한 전용면적 60제곱미터 이하, 공시가 8천만원 이하(수도권 1억3천만원) 이하의 소형/저가주택을 소유하고 있는 경우 주택으로 인정됩니다. 특별 공급 에서는 주택 소유자도 관심의 가치가 있습니다.

 

🟩 무순위 청약 관련 규제?

속담에 떡을 급하게 먹는 것은 건강에 좋지 않다는 말이 있습니다. 최근 구독 시스템은 추가 포인트, 세금, 대출, 재판매 제한 및 거주 의무를 포함하여 여러 면에서 집중해야 할 한두 가지가 아닙니다. 따라서 안전한 청약을 하기 위해서는 판매가격에 맞는 현실적인 재무계획은 물론 재판매 제한, 거주 요건 등의 제약도 확인해야 합니다.

 

청약 또는 공시를 잘못 이해하여 묻지마 청약을 하는 경우, 물적 피해를 감수할 수 있으며, 분양 자격을 발탁당할수 있습니다. 분양권의 전매 제한이란 분양권을 일정 기간 내에 타인에게 마음대로 판매하는 것을 제한하는 법률조항을 말합니다. 전매제한은 낙찰일 기준으로 일반적으로 입주 후 이전 절차를 거치기 전에 임의로 처분하는 것은 바람직하지 않습니다.

 

거주 요건도 고려해야 할 중요한 사항입니다. 청약 지역이 부동산 투기 과열 지역이라면 실제로 5년은 거주해야 한다. 청약에 당첨이 된 상태에서 대출 문제로 인해 미지급 잔액으로 인해 계약을 체결할 수 없는경우? 당첨자 관리 대상이 될수있습니다. 투기과열지구에서 공급되는 무순위 청약 물량에 당첨됐다가 포기하면 10년 조정대상 지역은 7년간 재당첨 제한을 받게 됩니다.