2022년 신혼부부 전세자금 대출 받는 법 총정리

2022년 신혼부부 전세자금 대출받는 법 총정리

신혼부부에게 저금리로 전세금을 빌려주는 서민을 지원하는 대출상품을 찾고 계신가요? 이번에는 2022년 신혼부부 전세자금 대출받는 방법에 대해 알아보려고 합니다.

 

서민지원 대출 상품으로 출시되어 요즘처럼 금리가 높고 대출이 제한된 시기에 신혼부부에게는 안정을 되찾을수 있는 기회가 될 것입니다.

 

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신혼부부 전세대출

신혼부부를 위한 정책지원제도로 저렴한 금리로 전국 어디서나 저금리로 돈을 빌릴 수 있는 상품입니다. 대상 조건을 충족하면 연 1.2%~2.1%의 금리로 최대 2억 원까지 대출을 받을 수 있다.

 

신혼부부 전세대출 조건

먼저 2022년 신혼부부 전세대출 조건은 아래와 같습니다.

 

- 임대 계약을 체결하고 최소 5%의 임대 보증금을 지불해야 합니다. 이 조건은 실제 전세 계약을 진행해야 하므로 신혼부부 전세 대출의 다른 조건을 충족하는지 확인 후 진행하시면 됩니다.

​- 대출을 받는 날짜에 성인 세대주여야 합니다.

​- 신혼인의 경우 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 이어야 합니다.

​- 중복대출 불가, 기존 주택 및 시 자금 대출, 은행 자금 전세자금 대출, 모기지 상품 사용 불가.

- 소득조건 : 부부합산 소득이 6천만 원 이하여야 합니다.

​- 자산 조건으로 부부의 순자산총액이 3억 2500만 원 이하여야 합니다. (2022년 기준)

​- 연체 및 채무불이행으로 인한 신용도에 하자가 없어야 합니다.

​- 대출 신청 당시 공공임대주택에 거주하고 계시다면 불가능합니다.

- 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부여야 합니다. 또는 3개월 이내에 결혼할 예정인 예비 신혼부부의 가족 구성이어야 합니다.

 

전세대출 신청기간 및 신혼부부 대상 주택

전세대출은 임대차계약서상의 잔금일 및 주민등록등본상의 입주일로부터 빠른 날로부터 3개월 이내에 전세자금 대출을 신청할 수 있습니다.

 

또한 신혼부부는 전세대출 계약갱신 신청 시 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 대상 주택은 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택이어야 하며, 임대보증금은 다음 조건을 충족해야 합니다.

 

✔️일반가족 및 신혼부부 : 수도권 내 3억 원, 수도권 외 2억 원

✔️자녀 2인 이상 가족 : 수도권 내 4억 원, 수도권 외 3억 원

 

신혼부부 전세대출 한도

2022년 신혼부부의 전세대출 한도는 자녀의 수에 따라 상이합니다.

 

신혼부부의 경우 수도권 내 2억 원, 수도권 외 1억 6000만 원이다. 자녀가 둘 이상인 가정의 경우 수도권 내 2억 2000만 원, 수도권 외 1억 8000만 원이다.

 

신혼부부 전세자금 대출금리

2022년 신혼부부의 전세대출금리는 부부의 연소득과 전세 보증금을 합산해 달라집니다.

 

- 연간 소득 2000만 원 미만일 경우 연 1.2%~1.5%

- 연소득 2000만~4000만 원 초과시 연 1.5%~1.8%

- 연소득 4000만원 이상 6000만 원 미만 연 1.8%~2.1%

 

또한 우대금리를 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

 

부동산 전자계약 체결(2022.12.31까지) 금리는 연 0.1%, 다자녀 가정은 연 0.7% p, 2자녀 가족은 연 0.5% p, 1자녀 가정의 경우 연간 0.3% p 인하가 됩니다.

​전세대출 상환방법, 주의사항

신혼부부의 기본 대출은 2년이며, 최대 10년까지 4번 연장할 수 있습니다. 상환방법은 일시상환 또는 혼합상환이 있습니다.

 

중도상환 수수료 면제, 대출 실행 시 임대인의 계좌로 입금이 됩니다. 참고로 신혼부부 전세자금 대출 실행 후 주택 구입이 확정되면 즉시 대출금을 상환해야 합니다.

 

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