서울 아파트 거래량 자료 및 기준금리 비교예측

서울 아파트 거래량 자료 및 기준금리 비교예측

1. 서울 아파트 평균 매매가 데이터 VS 기준금리 비교

서울시 평균 아파트 매매가격 자료와 기준금리 자료를 살펴보겠습니다.

 

먼저 아래의 그래프는 2012년 01월 ~ 2022년 03월, 서울의 평균 아파트 매매가격과 기준금리 자료입니다.

2012년 이후 2013년과 2014년 저점을 기준으로 2014년 이후 꾸준히 상승하고 있다.

 

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기준 금리는 왼쪽에 있는 축이 파란색 선입니다.

서울의 아파트 평균 실거래 가는 >오른쪽 축이 빨간선>이다.>

2018년부터 점진적인 상승세를 보이고 있다.

 

우리가 살펴볼 주요 부분은 지난 3개월입니다.

즉, 2022년 1월, 2월, 3월의 매매 가격에 눈여겨 볼 필요가 있다.

 

4월 거래 가격은 아직 반영되지 않았지만, 데이터가 고점에서 하락으로 이동했음을 알 수 있습니다.

 

부동산에서는 잠시 변했다가 즉시 상승하는 주식의 예를 찾기가 어렵습니다.

 

경제가 갑자기 회복되고 시장에 돈이 다시 쏟아지지 않는 한 금리는 거의 0에 가깝습니다.

 

2. 서울 아파트 매매가 전망

 

당신은 이미 전망이 무엇인지 알고 있습니다. 이미 하락세에 진입한 아파트 가격, 금리 인상이 거의 확정된 상태에서 주택시장이 상승세로 돌아설 것이라고는 생각하지 않습니다.

주식과 달리 부동산은 사고팔기가 쉽지 않다. 필요할 때 바로 팔 수 있는 자산이 아니기 때문이다.

 

주식은 언제든지 중지 및 인출할 수 있지만 부동산은 아래 호가에서 내 거래량을 수용할 만큼 충분한 거래량이 있지 않는 한 불가능합니다. 인내심을 갖고 구매자를 기다려야 합니다.

 

부동산 정책이 어떻게 바뀔지 불투명하지만 지금은 자신의 입장을 잘 생각하고 판단을 내려야 할 때입니다.

 

대선을 전후해 재개발 규제가 완화될 것이라는 기대는 낮지만, 대출 규제가 엄격해 젊은 세대의 아파트 매매 수요는 크게 늘어날 것이 없다는 게 전문가들의 분석이다.

 

실제로 서울 서북권의 아파트 매매심리지수는 지난주 89.1에서 87.0으로 하락해 서울 5개 구 중 가장 큰 하락폭을 기록하고 있습니다.

 

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